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SILOGE, Société Immobilière du Logement de l'Eure
Cet été, SILOGE a organisé deux réunions de concertation avec les habitants concernés par d’importants programmes de rénovation à Bernay et Léry. Au total, 60 logements bénéficieront de travaux représentant un investissement prévisionnel de 6,4 millions d’euros. Une étape de dialogue indispensable avant le lancement de travaux en site occupé.
La première concertation concernait les 33 logements des immeubles Coccinelles et Hirondelles, situés rue Louis Gillain à Bernay.
Construits en 1970, ces deux bâtiments présentent aujourd’hui plusieurs signes de vieillissement : façades et parties communes dégradées, équipements sanitaires et systèmes de ventilation vieillissants, chauffage énergivore ou encore absence d’espaces extérieurs privatifs.
SILOGE envisage un programme de rénovation d’environ 3,7 millions d’euros, soit plus de 111 000 € par logement.
Parmi les principales interventions prévues :
Ces travaux permettraient notamment de faire passer les immeubles d’une étiquette énergétique C à B, avec un gain énergétique estimé à 28 %.
Une seconde réunion s’est tenue avec les locataires de 27 pavillons construits en 1987, répartis entre la rue Bellevue, l’impasse Bellevue, la rue Voltaire et la rue Saint-Exupéry à Léry.
Le projet répond notamment au vieillissement des façades et des équipements, à des défauts d’étanchéité de certaines toitures et menuiseries ainsi qu’à une isolation devenue insuffisante.
Le programme prévisionnel représente un investissement de 2,7 millions d’euros, soit plus de 100 000 € par logement.
Il comprend notamment l’isolation thermique des façades, la réfection des toitures, l’isolation des planchers des garages, le remplacement des menuiseries extérieures, portes d’entrée et portes de garage, ainsi que la rénovation des équipements sanitaires et des systèmes de ventilation. Une mise en conformité électrique est également prévue.
Ces réunions permettent de présenter aux habitants le programme envisagé, le calendrier des travaux et les conditions dans lesquelles se déroulera le chantier. Les locataires sont également informés de l’incidence du projet sur leur quittance.
Un temps de questions-réponses avec l’architecte et les équipes techniques de SILOGE leur permet d’exprimer leurs interrogations et de mieux appréhender les interventions à venir.
À l’issue de cette concertation, les locataires sont invités à se prononcer sur le programme de travaux et l’évolution de leur loyer. Le projet est approuvé dès lors qu’au moins 50 % des votes exprimés lui sont favorables, sous réserve d’un taux minimum de participation de 25 %.
Les collectivités sont également associées à cette démarche. Janick LÉGER, Maire de Léry, et Louis CHOAIN, Président de SILOGE et Adjoint au Maire de Bernay, ont ainsi participé aux réunions organisées cet été aux côtés des habitants et des équipes de SILOGE.
Sous réserve de l’approbation des programmes, les travaux devraient débuter en janvier 2027. Leur durée prévisionnelle est de 24 mois à Bernay, pour une fin de chantier estimée au quatrième trimestre 2028, et de 18 mois à Léry, pour une fin estimée au deuxième trimestre 2028.
