LES BAUX SAINTE CROIX est une commune rurale de 936 habitants, étendue et partie couverte de forêts, séparant ses nombreux hameaux. Sa proximité avec Évreux, son charme bucolique et son dynamisme ont favorisé l’essentiel de sa population, dont la majorité ne travaille pas à Évreux, préfecture euroise, menant à la présidence de l’Agglomération Évreux Portes de Normandie dont elle fait partie.
Le projet de construction se situe à proximité de l’est du centre-bourg, du long de la rue de la Libération, en entrée du lotissement privé en cours de construction. Cette présence volontaire en tête de village et entrée de village a pour objectif de créer l’architecture et de créer une harmonie visuelle du lotissement par rapport au reste de la commune.
Cette opération constitue pour SILOGE, le bailleur historique de l’Eure, une première implantation sur la commune des BAUX SAINTE CROIX, souhaite que son bourg réponde à ses besoins. L’atelier d’architecture AACD a été transformé en 9 projets de typologies différentes mais visuellement homogènes.
L’opération comprend 9 maisons (1 T2, 3 T3, 5 T4) disposant d’une voie d’accès communale au lotissement. Dans le respect des prescriptions des architectes des bâtiments de France et à intégrer à l’environnement, les constructions seront toujours une facture architecturale, sous la forme RDC et combles, qui permettront de dégager une harmonie de ensemble.
Les couvertures seront en ardoises pour les maisons et en tuiles. Les façades seront enduites de votre crème, agrémentées de parement brique. Chaque logement dispose d’un garage accolé, d’une place de stationnement en pré-habitation et d’un jardin privé de belle superficie, agrémenté de plantations, tout comme les espaces communs.
Les logements ont été pensés pour apporter la fonctionnalité et le confort. En double orientation principalement Nord / Sud, ils bénéficieront notamment d’une structure en thermo-brique, de menuiseries PVC à double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur. Participant à la réduction des gaz à effet de serre et des charges pour les occupants, sera sera certifiée RT 2012.
Proposant des types de typologies variés, au sein d’un programme qualitatif, de la rue à Libération à vocation d’accompagner et de renforcer harmonieusement l’urbanisation du centre-bourg, tout en tenant compte des besoins en logement sur cette commune attractive et en évolution constante.
D’un prix de revient de 1 548 000 €, 9,00 € de subvention de l’Etat, jusqu’à ce qu’ils soient souscrits auprès de la Banque des territoires pour 1 356 000 € et d’action Logement pour 48 000 €, grâce aux garanties accordées par la commune pour 100% des financements PLUS et par la CGLLS pour 100% des financements PLAI. 135 000 € de fonds propres seront attribués par SILOGE.
SILOGE remercie la commune des BAUX SAINTE CROIX pour sa confiance, ainsi que l’ensemble des partenaires financiers cités.